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Villa SAN GERMANO: Villa di ampia metratura

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Villa di ampia metratura con giardino privato curato.
L’abitazione è sviluppata principalmente al piano primo
(di 170 mq), rifinito con materiali ricercati
e tutti i locali sono stati dotati di impianto di climatizzazione.
L’impianto di riscaldamento è a metano
con caldaia a condensazione e termosifoni nuovi.
A coronamento dell’abitazione, vi è una suggestiva terrazza
di 22 mq dotata di veranda con vetrate scorrevoli
in alluminio/doppio vetro e circondata da balconata
arricchita da fioriere ornamentali con luci;
la veranda è inoltre dotata di impianto di riscaldamento
e di raffrescamento, che consente di sfruttarla
in tutti i periodi dell’anno.
E’ inoltre dotata di sistema antivolatili.
Da vano scala interno si accede alla mansarda,
anch’essa completamente rifinita,
con pavimento in parquet, librerie e armadi su misura in noce,
abbaini con vetro temperato antigrandine e tapparella oscurante elettrica,
portafinestra con balcone che si affaccia sul giardino e che dona molta luminosità.
Al piano terreno, di 150 mq complessivi, vi è la possibilità di sfruttare la superficie come meglio si crede a seconda delle proprie esigenze.
Al piano parzialmente interrato vi sono un’ampia cantina finestrata, locale lavanderia e stenditoio.
Il giardino privato è dotato di impianto automatico di irrigazione, pozzo artesiano privato e luci notturne con sensore crepuscolare.
Il cancello carraio è meccanizzato e le ampie autorimesse sono dotate di portoni sezionali automatizzati.
Tutta la proprietà è servita da sistema antifurto e di sorveglianza a distanza.
La cura del dettaglio e gli optional installati garantiscono un elevato comfort abitativo.

€ 275.000

Superfici:
Abitazione 1°P.: Mq 170
Balconi: Mq 22
Mansarda: Mq 50
Abitazione P.T.: Mq 150
Portico: Mq 33
Piano interrato: Mq 110
Autorimesse: Mq 70

(Rif. C2)

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